Folgende Leistungen bieten wir in der Objekt- und Mietverwaltung:
(kaufmännische- und technische Verwaltungsaufgaben)
- Rechnungslegung und Berichterstattung monatlich (jeweils im Folgemonat)
- Erstellung einer jährlichen Ein- und Ausgabenrechnung
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs inkl. Rechnungsprüfung
- Durchführung von Mietinkasso
- Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung gem. der gesetzlichen Bestimmungen
- Überwachung und Anlage der Mietkaution
- Vermietung von Wohn- und Gewerbeeinheiten
- Abschluß und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen
- Protokollierung von Wohnungsabnahmen und -übergaben bei Mieterwechsel
- Nutzerwechselanzeigen bei Versorgungsunternehmen
- Wahrnehmung der Eigentümerrechte gegenüber allen Behörden, Handwerkern, Mietern und Pächtern
- Beauftragen eines Rechtsanwalts in Fragen von Auseinandersetzungen mit Mietern, Handwerkern und sonstigen Dienstleistern
- Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Überprüfung, Abschluss und Kündigung von Versicherungs-, Wartungs- und Versorgerverträgen
- Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung und Werterhaltung erforderlichen Maßnahmen
- Einstellung oder Entlassung von Hilfskräften (zur Hausmeistertätigkeit und Hausreinigung)
- Überwachung des baulichen Zustands
- Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen in Absprache mit dem Eigentümer
- Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne in Absprache mit dem Auftraggeber
- Beachtung und Durchführung aller gesetzlichen und behördlichen Vorschriften, die die Bewirtschaftung eines Grundstückes betreffend sowie der Rechte und Pflichten des Grundstückseigentümers
- Einholen und prüfen von Vergleichsangeboten bei Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen
- Beauftragen von Gutachtern und Bausachverständigen
- Kontrolle und Begleitung von Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen
