Folgende Leistungen bieten wir in der Objekt- und Mietverwaltung:

(kaufmännische- und technische Verwaltungsaufgaben)

  • Rechnungslegung und Berichterstattung monatlich (jeweils im Folgemonat)
  • Erstellung einer jährlichen Ein- und Ausgabenrechnung
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs inkl. Rechnungsprüfung
  • Durchführung von Mietinkasso
  • Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung gem. der gesetzlichen Bestimmungen
  • Überwachung und Anlage der Mietkaution
  • Vermietung von Wohn- und Gewerbeeinheiten
  • Abschluß und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen
  • Protokollierung von Wohnungsabnahmen und -übergaben bei Mieterwechsel
  • Nutzerwechselanzeigen bei Versorgungsunternehmen
  • Wahrnehmung der Eigentümerrechte gegenüber allen Behörden, Handwerkern, Mietern und Pächtern
  • Beauftragen eines Rechtsanwalts in Fragen von Auseinandersetzungen mit Mietern, Handwerkern und sonstigen Dienstleistern
  • Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Überprüfung, Abschluss und Kündigung von Versicherungs-, Wartungs- und Versorgerverträgen
  • Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung und Werterhaltung erforderlichen Maßnahmen
  • Einstellung oder Entlassung von Hilfskräften (zur Hausmeistertätigkeit und Hausreinigung)
  • Überwachung des baulichen Zustands
  • Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen in Absprache mit dem Eigentümer
  • Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne in Absprache mit dem Auftraggeber
  • Beachtung und Durchführung aller gesetzlichen und behördlichen Vorschriften, die die Bewirtschaftung eines Grundstückes betreffend sowie der Rechte und Pflichten des Grundstückseigentümers
  • Einholen und prüfen von Vergleichsangeboten bei Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen
  • Beauftragen von Gutachtern und Bausachverständigen
  • Kontrolle und Begleitung von Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen
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