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***Tolle 4-ZKB-DG-Wohnung in Bestlage von Hochheim am Main, Weinbergstr.***

65239 Hochheim, Wohnung zur Miete

Außenansicht Wohnzimmer Wohn-Esszimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Bild3 Gäste-WC mit Dusche Bad Flur Grundriss

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    12142
  • Objekttyp
  • Adresse
    Weinbergstr. 7
    65239 Hochheim
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    105 m²
  • Nutzfläche
    8 m²
  • Kellerfläche
    8 m²
  • Gartenfläche
    70 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2007
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Tiefgarage: 2 (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Kaution
    3.450 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.150 EUR
  • Warmmiete
    1.370 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    13.04.2014
  • Gültig bis
    12.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    62,1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    62,1 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Freier Stellplatz
  • Garten
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gutgeschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, Küche, Tageslichtwannen- und -duschbad, Gäste-WC mit Dusche, Dachterrasse, Abstellraum innerhalb der Wohnung, Kellerabteil, gemeinschaftlicher Trockenraum und Aufzug.

**Küchenübernahme von Vormieter möglich***

Optional kann ein Tiefgaragenplatz (50,- €) angemietet werden.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung (individuell steuerbar),
- Kunststoffdoppelverglasung mit elektrischen Rollläden,
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden,
- Kalt-, Warmwasser- und Wärmemengenzähler,
- behindertengerecht und barrierefrei,
- Renovierung bei Einzug

Sonstige Informationen

Baujahr: 2007
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 62,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Meister-Immobilien e.K.
  • Firma
    Meister-Immobilien e.K.
  • Adresse
    Rüdesheimer Str. 34
    65239 Hochheim am Main
  • E-Mail Zentrale
    info@meister-immobilien.com
  • Tel. Zentrale
    0 61 46 / 525 93 66
  • Fax
    0 61 46 / 525 93 67
  • zum Kontaktformular

Lage

Die über 1250 Jahre alte Wein- und Sektstadt Hochheim am Main (ca. 18.000 Einwohner) ist eine liebenswerte Stadt mit besonderer Atmosphäre. Sie liegt idyllisch von Weinbergen umgeben am rechten Mainufer etwa 35 Meter über dem Fluß und 124 Meter über dem Meeresspiegel. Nahe der Großstädte Frankfurt (Innenstadt 30 km, ca. 25 Min.), Wiesbaden (15 km - 12 Min.) und Mainz (8 km - 10 Min.) liegend hat man von Hochheim aus einen einzigartigen Ausblick über Reben hinweg in das Maintal bis hin nach Mainz oder den Odenwald. Hochheim liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit bester Infrastruktur und hohem Naherholungswert. Die historische Altstadt mit ihren originellen Straußwirtschaften und Biergärten ist ein gern besuchtes Ausflugsziel für Menschen aus Nah und Fern. Ein weiterer Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung mit Direktanschluß an die BAB 671, 66 und 60 oder auch an das öffentliche Verkehrsnetz, die S-Bahn verkehrt zur Rush-Hour im 15-Minuten Takt.

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