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***NEUBAUPROJEKT SCHÄNZCHEN III*** Penthousewohnung mit traumhafter Dachterrasse

65239 Hochheim am Main, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    12135
  • Objekttyp
  • Adresse
    Sigmund-Aschrott-Weg 6
    (Schänzchen III)
    65239 Hochheim am Main
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Nutzfläche
    6 m²
  • Kellerfläche
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2021
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 15.000EUR)
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    658.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Neubau
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese 140m² große Traum-Maisonettewohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss eines 3-Familienhauses im Neubaugebiet "Schänzchen III" in Hochheim am Main.
Vom modernen und offenen Wohn-Essbereich im Dachgeschoss gelangen Sie auf die 30m² Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung, ebenfalls im DG befindet sich der Küchenbereich, ein weiteres Zimmer, das Gäste-WC mit Walk-Inn-Dusche und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Im 1.OG sind die Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Wohlfühlbad mit Tageslicht, Wanne und Walk-Inn-Dusche.

Die hochwertige Wohnungsausstattung kann während der Bauphase in Farb- und Materialauswahl selbstverständlich vom Erwerber noch beeinflusst werden.

Das Gebäude wird nach neuesten energetischen Ansprüchen und mit den Effizienzhaus-Standard KFW55 errichtet. Optional besteht die Möglichkeit eine Photovoltaikanlage für eine Wärmepumpe einzubauen.

Bei Interesse melden Sie sich unter den angegebenen Kontaktdaten, gerne erhalten Sie detailierte Informationen und visualisierte Grundrisse und Badentwürfe von uns.

Ausstattung

- Fliesen-, Parkett- & Designbodenbeläge
- Gäste-WC mit Dusche
- je Etage ein Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Tageslicht Dusch- und Wannenbad
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Raffstore
- Smart Home-Steuerung (Busch Jäger-Free-at-Home)
- Netzwerkverkabelung für TV Anschluss
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse (30m²)
- Außenzapfstelle im Terrassenbereich
- Kellerraum
- Fahrradstellplatz

OPTIONAL
- Netzwerkverkabelung für alle Räume
- Sonnen- & Windwächterfunktion zur Verschattung
- PV-Anlage für Wärmepumpe
- PKW-Aussenstellplatz mit Ladestation f. E-Auto
- Markise
- Kamin im Wohnzimmer

Sonstige Informationen

Baujahr: 2021
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Meister-Immobilien e.K.
  • Firma
    Meister-Immobilien e.K.
  • Adresse
    Rüdesheimer Str. 34
    65239 Hochheim am Main
  • E-Mail Zentrale
    info@meister-immobilien.com
  • Tel. Zentrale
    0 61 46 / 525 93 66
  • Fax
    0 61 46 / 525 93 67
  • zum Kontaktformular

Lage

Das Haus wird errichtet im Hochheimer Neubaugebiet "Schänzchen III".

Die über 1250 Jahre alte Wein- und Sektstadt Hochheim am Main (ca. 18.000 Einwohner) ist eine liebenswerte Stadt mit besonderer Atmosphäre.
Sie liegt idyllisch von Weinbergen umgeben am rechten Mainufer und in der Nähe der Großstädte Frankfurt (Innenstadt 30 km, ca. 25 Min.),
Wiesbaden (15 km, ca. 12 Min.) und Mainz (8 km, ca. 10 Min.).

Die historische Altstadt mit ihren Straußwirtschaften ist ein gern besuchtes Ausflugsziel.

Es besteht eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Schulen.

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