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3-ZKB-Wohnung mit Gäste-WC und Balkon im 10. OG

65239 Hochheim, Etagenwohnung zum Kauf

Aussicht Balkon

Objektdaten

  • Objekt ID
    20200925
  • Objekttypen
  • Adresse
    Herderstr. 27
    65239 Hochheim
  • Gemarkung
    Hochheim
  • Flur
    314/1
  • Flurstück
    14
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    10
  • Etagenanzahl im Haus
    15
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Nutzfläche
    7 m²
  • Kellerfläche
    6 m²
  • Teilbar ab
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    54
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz (Kaufpreis: 10.000EUR)
  • Hausgeld
    401 EUR
  • Käufer­provision
    5,80 % inkl. MwSt. 5,80 %
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    28.04.2024
  • Baujahr
    1969
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    128,50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    128,50 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gutgeschnittene 3-ZKB-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines 14 geschossigen Hochhauses in der Herderstr. in Hochheim.

Der großzügige Küchenbereich bietet Platz für einen Ess-Platz, desweiteren zählt zur Ausstattung ein Gä-WC Balkon sowie ein ca. 6qm großer Kellerraum außerhalb der Wohnung auf gleicher Etage.

Die Wohnung lässt sich bequem von einem der Fahrstühle erreichen und das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich.

Optional kann zur Wohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden (Kaufpreis 10.000EUR)

Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 31.12.2020 vermietet, aus diesem Grund sind keine aktuellen Bilder veröffentlicht.

Ausstattung

- Holzdoppelverglasung
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Balkon
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerersatzraum auf der Etage
- Kalt- & Warmwasseruhren
- Fernwärme
- gem. Wasch- Trocken- und Fahrradraum,

Sonstige Informationen

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Daher können wir weder für die Richtigkeit noch für die Vollständigkeit haften.
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Kontaktdaten

Lage

Die über 1250 Jahre alte Wein- und Sektstadt Hochheim am Main (ca. 18.000 Einwohner) ist eine liebenswerte Stadt mit besonderer Atmosphäre. Sie liegt idyllisch von Weinbergen umgeben am rechten Mainufer etwa 35 Meter über dem Fluß und 124 Meter über dem Meeresspiegel. Nahe der Großstädte Frankfurt (Innenstadt 30 km, ca. 25 Min.), Wiesbaden (15 km - 12 Min.) und Mainz (8 km - 10 Min.) liegend hat man von Hochheim aus einen einzigartigen Ausblick über Reben hinweg in das Maintal bis hin nach Mainz oder den Odenwald. Hochheim liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit bester Infrastruktur und hohem Naherholungswert. Die historische Altstadt mit ihren originellen Straußwirtschaften und Biergärten ist ein gern besuchtes Ausflugsziel für Menschen aus Nah und Fern. Ein weiterer Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung mit Direktanschluß an die BAB 671, 66 und 60 oder auch an das öffentliche Verkehrsnetz, die S-Bahn verkehrt zur Rush-Hour im 15-Minuten Takt.

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