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Helle 3-ZKB mit Balkon im 2.OG einer gepflegten Eigentumanlage, in Hochheim

65239 Hochheim, Etagenwohnung zum Kauf

100707 003

Objektdaten

  • Objekt ID
    12145
  • Objekttypen
  • Adresse
    Herderstraße 27
    65239 Hochheim
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    15
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Nutzfläche
    8 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.05.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 55EUR)
  • Nebenkosten
    260 EUR
  • Hausgeld
    390 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    230.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    775 EUR
  • Warmmiete
    1.035 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    06.11.2014
  • Gültig bis
    06.11.2024
  • Baujahr
    1969
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92,7 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    92,7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

gut geschnittene 3 Zimmer, Küche, Wannenbad-Wohnung mit Balkon und Gäste-WC, im 2. Stockwerk eines 15-geschossigen Hauses in Feldrandlage, Kellerersatzraum auf der Etage.

Ausstattung

- Holz-Doppelgverglasung
- Fliesenboden
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Zentralheizung
- gem. Wasch- Trocken- und Fahrradraum

Sonstige Informationen

Baujahr: 1969
Energiekennwert: 92,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Kontaktdaten

  • Name
    Meister-Immobilien e.K.
  • Firma
    Meister-Immobilien e.K.
  • Adresse
    Rüdesheimer Str. 34
    65239 Hochheim am Main
  • E-Mail Zentrale
    info@meister-immobilien.com
  • Tel. Zentrale
    0 61 46 / 525 93 66
  • Fax
    0 61 46 / 525 93 67
  • zum Kontaktformular

Lage

Die über 1250 Jahre alte Wein- und Sektstadt Hochheim am Main (ca. 18.000 Einwohner) ist eine liebenswerte Stadt mit besonderer Atmosphäre. Sie liegt idyllisch von Weinbergen umgeben am rechten Mainufer etwa 35 Meter über dem Fluß und 124 Meter über dem Meeresspiegel. Nahe der Großstädte Frankfurt (Innenstadt 30 km, ca. 25 Min.), Wiesbaden (15 km - 12 Min.) und Mainz (8 km - 10 Min.) liegend hat man von Hochheim aus einen einzigartigen Ausblick über Reben hinweg in das Maintal bis hin nach Mainz oder den Odenwald. Hochheim liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit bester Infrastruktur und hohem Naherholungswert. Die historische Altstadt mit ihren originellen Straußwirtschaften und Biergärten ist ein gern besuchtes Ausflugsziel für Menschen aus Nah und Fern. Ein weiterer Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung mit Direktanschluß an die BAB 671, 66 und 60 oder auch an das öffentliche Verkehrsnetz, die S-Bahn verkehrt zur Rush-Hour im 15-Minuten Takt.

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