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TOP 4-ZKB-Wohnung in ruhiger Lage, in der Danziger Allee

65239 Hochheim am Main, Etagenwohnung zur Miete

IMG_4290 IMG_4299 IMG_4294 IMG_4296 IMG_4301 IMG_4298 Außenansicht logo-meister

Objektdaten

  • Objekt ID
    12047
  • Objekttypen
  • Adresse
    Danziger Allee 16
    65239 Hochheim am Main
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    104 m²
  • Nutzfläche
    8 m²
  • Kellerfläche
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2019
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaution
    2.850 EUR
  • Nettokaltmiete
    950 EUR
  • Warmmiete
    1.130 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    06.12.2018
  • Gültig bis
    05.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    103,3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    103,3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die großzügige 4 Zimmerwohnung befindet sich in einem 3 geschossigem Mehrfamilienhaus mit Tageslicht-Wannen-Duschbad, einem Westbalkon, einem Keller und einem gemeinschaftlich zu nutzenden Wasch- und Trockenraum.
Das Gäste-WC wurde zur Neuvermietung saniert und die Wohnungstüren erneuert sowie der Parkettboden geschliffen und neu versiegelt.

Ausstattung

- Holzdoppelverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Solar unterstützende WW-Versorgung
- Bodenbelag: Parkett und Fliesenboden
- SAT-und/oder Kabel-TV
- Gäste -WC (2019)
- gem. Wasch- und Trockenraum
- West-Balkon

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972
Energiekennwert: 103,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Kontaktdaten

  • Name
    Meister-Immobilien e.K.
  • Firma
    Meister-Immobilien e.K.
  • Adresse
    Rüdesheimer Str. 34
    65239 Hochheim am Main
  • E-Mail Zentrale
    kontakt@meister-immob.de
  • Tel. Zentrale
    0 61 46 / 525 93 66
  • Fax
    0 61 46 / 525 93 67
  • zum Kontaktformular

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage Hochheims und ist dennoch ruhig gelegen.

Die über 1250 Jahre alte Wein- und Sektstadt Hochheim am Main (ca. 18.000 Einwohner) ist eine liebenswerte Stadt mit besonderer Atmosphäre. Sie liegt idyllisch von Weinbergen umgeben am rechten Mainufer etwa 35 Meter über dem Fluß und 124 Meter über dem Meeresspiegel. Nahe der Großstädte Frankfurt (Innenstadt 30 km, ca. 25 Min.), Wiesbaden (15 km - 12 Min.) und Mainz (8 km - 10 Min.) liegend hat man von Hochheim aus einen einzigartigen Ausblick über Reben hinweg in das Maintal bis hin nach Mainz oder den Odenwald. Hochheim liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit bester Infrastruktur und hohem Naherholungswert. Die historische Altstadt mit ihren originellen Straußwirtschaften und Biergärten ist ein gern besuchtes Ausflugsziel für Menschen aus Nah und Fern.

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