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***NEUBAUERSTBEZUG*** Edle 3-ZKB mit schöner Sonnenterrasse

65439 Flörsheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FF_12077
  • Adresse
    65439 Flörsheim
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    124 m²
  • Nutzfläche
    15 m²
  • Kellerfläche
    7 m²
  • Teilbar ab
    124 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Nebenkosten
    210 EUR
  • Kaltmiete
    1.640 EUR
  • Warmmiete
    1.850 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2019
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • End­ener­gie­be­darf:
    kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Rolladen
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die extrem großzügige 3-ZKB-Erdgeschosswohnung verfügt über ein Wohn-Eßzimmer mit Küche (ca. 55m²), einem Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und einer südlich ausgerichteten Terrasse mit anschliessendem Garten.

Die Wohung ist mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet, sowie mit einerm kontrollierten Wohnraumbelüftungssystem. Der Zugang ist barrierefrei und behindertengerecht möglich, die Wohnungstüren sind ebenfalls verbreitert.

Die Bäder verfügen über ein LED-Lichtkonzept. Alle Bäder sind mit bodengleichen Duschen, großformatigen Fliesen, hochwertigen Badmöbeln und Sanitärobjekte namhafter Hersteller ausgestattet.

Die Sonnenterrasse lädt zum verweilen ein und der kleine Garten ist allein den Bewohnern dieser Wohnung vorbehalten.

Dem Erdgeschoß steht zusätzlich auf dem Aussengelände ein Raum für Gartengeräte etc. von 15m² zur Nutzung bereit.

Zwei überdachte PKW-Stellplätze (45,-EUR/monatl.) können mit angemietet werden (auf Wunsch mit einer Ladestation für E-Autos).

***Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie***

Die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf und Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• alle Absprachen, Fragen und die weitere Vorgehensweise klären wir im Nachgang telefonisch.

Besichtigungstermine vergeben wir ebenfalls ausschließlich telefonisch, rufen Sie uns dazu gerne an.
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung - bleiben Sie gesund!
Meister Immobilien e.K.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- elektrische Rollläden
- Bodentiefe Fenster mit der Schallschutzklasse 3
- Großes Tageslichtbad
- Gäste-WC mit Dusche (Nische für Waschmaschine und Trockner)
- Alle Bäder sind mit bodengleichen Duschen, großformatigen Fliesen, hochwertigen Badmöbeln und Sanitärobjekte namhafter Hersteller ausgestattet
- die Bäder verfügen über ein LED-Lichtkonzept, das Ihr Bad zu jeder Tageszeit ins richtige Licht rückt
- Spülrandlose WC's, Badewanne und Glasduschabtrennung
- alle Räume sind mit hochwertigen Designerfliesen ausgestattet

- Geräteraum auf dem Grundstück für Gartengeräte etc.

OPTIONAL 2 überdachte PKW-Stellplätze, auf Wunsch stellen wir Ihnen einen Anschluss für eine Ladestation für E-Autos.

Kontaktdaten

Lage

Sie wollten schon immer im grünen nahe am Main wohnen? Jetzt bietet sich die Gelegenheit für Sie! Sie haben die Möglichkeit diese exklusive Erdgeschosswohnung mit vielen Extras zu bewohnen.
Es handelt sich hierbei um ein Neubau 4-Familienhaus KFW 55 in großartiger Lage in Flörsheim. Ihre Wohnung ist perfekt gelegen dank der sehr guten Infrastruktur die Ihnen die idyllische Stadt Flörsheim z.B. mit seinem Einkaufszentrum den Kolonnaden (Rewe, Aldi, C&A, TAKKO, Ernstings Family, DM, Tedi, NKD, Bäckerei Schäfer, etc.) sowie sehr viele Kindergärten, 2 Grundschulen, ein Gymnasium und eine Realschule. Sie sind in 7 Gehminuten am Flörsheimer Bahnhof von dort kommen Sie auf eine der wichtigen Anbindungen die S1 in Richtung Frankfurt und Richtung Wiesbaden. Mit dem Auto brauchen Sie ca. 20 Fahrminuten, um die Metropolenstadt Frankfurt zu erreichen und ca. 15 Fahrminuten braucht es zum Frankfurter Flughafen sowie nach Wiesbaden und Mainz.



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