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***NEUBAU-ERSTBEZUG*** 3-ZKB mit großer Terrasse und kleinem Garten

65439 Flörsheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    12077
  • Adresse
    Eddersheimer Str. 93
    (65439 Flörsheim)
    65439 Flörsheim
    Hessen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    124 m²
  • Nutzfläche
    15 m²
  • Kellerfläche
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.11.2019
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2 (Mietpreis: 45EUR)
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Kaution
    5.340 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.780 EUR
  • Warmmiete
    2.000 EUR (Heizkosten enthalten)

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2019
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • End­ener­gie­be­darf:
    kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die extrem großzügige 3-ZKB-Erdgeschosswohnung verfügt über ein Wohn-Eßzimmer mit Küche (ca. 55m²), einem Tageslichtbad, ein seperates Gäste-WC und einer südlich ausgerichteten Terrasse mit anschliessendem Garten.

Die Wohung ist mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Rolläden ausgestattet, sowie mit einerm kontrollierten Wohnraumbelüftungssystem. Der Zugang ist barrierefrei und behindertengerecht möglich, die Wohnungstüren sind ebenfalls verbreitert.

Die Bäder verfügen über ein LED-Lichtkonzept. Alle Bäder sind mit bodengleichen Duschen, großformatigen Fliesen, hochwertigen Badmöbeln und Sanitärobjekte namenhafter Hersteller ausgestattet.

Die Sonnenterrasse lädt zum verweilen ein und der kleine Garten ist allen den Bewohnern dieser Wohnung vorbehalten.

Dem Erdgeschoß steht zusätzlich auf dem Aussengelände ein Raum für Gartengeräte etc. von 15m² zur Nutzung bereit.

Zwei überdachte PKW-Stellplätze (45,-€/monatl.) können mit angemietet werden (auf Wunsch mit einer Ladestation für E-Autos).

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Elektrische Rolläden
- Bodentiefe Fenster mit der Schallschutzklasse 3
- Großes Tageslichtbad
- Gäste-WC mit Dusche (Nische für Waschmaschine und Trockner)
- Alle Bäder sind mit bodengleichen Duschen, großformatigen Fliesen, hochwertigen Badmöbeln und Sanitärobjekte namenhafter Hersteller ausgestattet
- Die Bäder verfügen über ein LED-Lichtkonzept, das Ihr Bad zu jeder tageszeit ins richtige Licht rückt
- Spülrandlose WC’c, Badewanne und Glasduschabtrennung
- Alle Räume sind mit hochwertigen italienischen Designerfliesen ausgestattet

- Geräteraum auf dem Grundstück für Gartengeräte etc.

OPTIONAL 2 überdachte PKW-Stellplätze, auf Wunsch stellen wir Ihnen einen Anschluss für eine Ladestation für E-Autos.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2019
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Kontaktdaten

  • Name
    Meister-Immobilien e.K.
  • Firma
    Meister-Immobilien e.K.
  • Adresse
    Rüdesheimer Str. 34
    65239 Hochheim am Main
  • E-Mail Zentrale
    info@meister-immobilien.com
  • Tel. Zentrale
    0 61 46 / 525 93 66
  • Fax
    0 61 46 / 525 93 67
  • zum Kontaktformular

Lage

Sie wollten schon immer im grünen nahe des Mains wohnen? Jetzt bietet sich die Gelegenheit für Sie! Sie haben die Möglichkeit diese exklusive Erdgeschosswohnung mit vielen Extras zu bewohnen.
Es handelt sich hierbei um ein Neubau 4-Familienhaus KFW 55 in großartiger Lage in Flörsheim. Ihre Wohnung ist perfekt gelegen dank der sehr guten Infrastruktur die Ihnen die idyllische Stadt Flörsheim z.B. mit seinem Einkaufszentrum den Kollonaden (Rewe, Aldi, C&A, TAKKO, Ernstings Family, DM, Tedi, NKD, Bäckerei Schäfer, etc.) sowie sehr viele Kindergärten, 2 Grundschulen, ein Gymnasium und eine Realschule. Sie sind in 7 Gehminuten am Flörsheimer Bahnhof von dort kommen Sie auf eine der wichtigen Anbindungen die S1 in Richtung Frankfurt und Richtung Wiesbaden. Mit dem Auto brauchen Sie ca. 20 Fahrminuten, um die Metropolenstadt Frankfurt zu erreichen und ca. 15 Fahrminuten braucht es zum Frankfurter Flughafen sowie nach Wiesbaden und Mainz.

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