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Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, BJ 2017, Schänzchen 1 in Hochheim

65239 Hochheim am Main, Dachgeschosswohnung zur Miete

Aussenaufnahme IMG_4596 IMG_4595 IMG_4603 IMG_4599 IMG_4602 IMG_4601 Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    12065
  • Adresse
    65239 Hochheim am Main
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    88 m²
  • Nutzfläche
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.04.2019
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    280 EUR
  • Kaution
    3.300 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.100 EUR
  • Warmmiete
    1.380 EUR (Heizkosten enthalten)

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2017
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • End­ener­gie­be­darf:
    kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Luxuriöse 3 Zimmer-Wohnung in kleiner Wohneinheit (6 Parteien) mit Küche, Tageslichtwannen- und -duschbad, Gäste-WC, Dachterrasse, Keller und gem. Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen, das Haus verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage in der Optional ein Stellplatz angemietet werden kann (50,-€ mtl.).

***Küchenübernahme von Vormieter möglich***

Ausstattung

- Gäste-WC mit Tageslicht
- Wannen- und Duschbad mit Tageslicht
- Kunststoffdreifachverglasung mit elektrischen Rollläden
- Laminat- und Fliesenboden
- Kalt-, Warmwasser- und Wärmemengenzähler
- behindertengerecht und barrierefrei
- Renovierung bei Einzug
- Kabelfernsehen
- gem. Wasch und Trockenraum
- gem. Fahrradraum
- Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung (individuell steuerbar)

Sonstige Informationen

Baujahr: 2017
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Meister-Immobilien e.K.
  • Firma
    Meister-Immobilien e.K.
  • Adresse
    Rüdesheimer Str. 34
    65239 Hochheim am Main
  • E-Mail Zentrale
    info@meister-immobilien.com
  • Tel. Zentrale
    0 61 46 / 525 93 66
  • Fax
    0 61 46 / 525 93 67
  • zum Kontaktformular

Lage

Die über 1250 Jahre alte Wein- und Sektstadt Hochheim am Main (ca. 18.000 Einwohner) ist eine liebenswerte Stadt mit besonderer Atmosphäre. Sie liegt idyllisch von Weinbergen umgeben am rechten Mainufer etwa 35 Meter über dem Fluß und 124 Meter über dem Meeresspiegel. Nahe der Großstädte Frankfurt (Innenstadt 30 km, ca. 25 Min.), Wiesbaden (15 km - 12 Min.) und Mainz (8 km - 10 Min.) liegend hat man von Hochheim aus einen einzigartigen Ausblick über Reben hinweg in das Maintal bis hin nach Mainz oder den Odenwald. Hochheim liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit bester Infrastruktur und hohem Naherholungswert. Die historische Altstadt mit ihren originellen Straußwirtschaften und Biergärten ist ein gern besuchtes Ausflugsziel für Menschen aus Nah und Fern. Ein weiterer Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung mit Direktanschluß an die BAB 671, 66 und 60 oder auch an das öffentliche Verkehrsnetz, die S-Bahn verkehrt zur Rush-Hour im 15-Minuten Takt.



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